Estimation théorique
Rue du Bourg Caillet,61150 Écouché les Vallées (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg Caillet,61150-Écouché les Vallées indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (61020), comprenant 224 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 9 | RUE DU BOURG CAILLET | 4 | 83 | 80 | 33000€ | 398€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 107 | 104 | 154000€ | 1439€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOURG LOQUIN | 4 | 125 | 495 | 390000€ | 3120€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DU BOURG CAILLET | 3 | 65 | 310 | 42000€ | 646€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE L EGLISE SERANS | 3 | 62 | 269 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 100 | 270 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DU BOURG CAILLET | 5 | 104 | 158 | 100000€ | 962€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE L EGLISE SERANS | 4 | 88 | 1200 | 164300€ | 1867€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 1000 | 237000€ | 1823€ |
2021-01-18 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 104 | 140 | 78000€ | 750€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 94700€ | 1155€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 60 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 79 | 63 | 92000€ | 1165€ |
2019-10-31 | 8 | LES SOURCES | 5 | 81 | 340 | 152500€ | 1883€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 51 | 21000€ | 263€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 145000€ | 1124€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 6 | 129 | 427 | 191900€ | 1488€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 63 | 0 | 39000€ | 619€ |
2020-08-31 | 4 | LES SOURCES | 7 | 121 | 1000 | 143000€ | 1182€ |
2019-07-12 | 5002 | LES SOURCES | 7 | 121 | 387 | 25000€ | 207€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 71000€ | 835€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 85 | 50 | 77900€ | 916€ |
2019-07-27 | 29 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 2 | 53 | 107 | 59000€ | 1113€ |
2023-02-24 | 5 | PL D ARMES | 4 | 105 | 0 | 70000€ | 667€ |
2023-04-21 | 24 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 99 | 249 | 110000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 80 | 37 | 40000€ | 500€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 5 | 75 | 160 | 95000€ | 1267€ |
2022-08-31 | 0 | RUE DE LA QUEUE DE L EAU | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-04 | 15 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 3 | 100 | 324 | 40000€ | 400€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FRANCOIS LE DORTZ | 7 | 150 | 315 | 82000€ | 547€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 4 | 88 | 111 | 122000€ | 1386€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 64 | 76500€ | 956€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 539 | 98100€ | 1168€ |
2020-06-10 | 27 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 130 | 42500€ | 559€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 103 | 121 | 30000€ | 291€ |
2021-08-16 | 9256 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 281 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DODEMANS | 3 | 63 | 50 | 45000€ | 714€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 1000 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-13 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 100000€ | 769€ |
2021-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 130 | 106 | 128000€ | 985€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 3 | 82 | 148 | 59000€ | 720€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DODEMANS | 3 | 50 | 164 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 238 | 206000€ | 2575€ |
2019-10-14 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 200 | 254 | 150000€ | 750€ |
2022-01-28 | 14 | RUE NOTRE DAME | 3 | 54 | 51 | 32000€ | 593€ |
2023-05-22 | 9154 | RUE AUX SIEURS | 2 | 68 | 68 | 62000€ | 912€ |
2020-09-29 | 9153 | RUE AUX SIEURS | 1 | 20 | 45 | 21000€ | 1050€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DODEMANS | 3 | 80 | 145 | 118400€ | 1480€ |
2021-11-25 | 66 | RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 2 | 50 | 32 | 53000€ | 1060€ |
2020-09-15 | 9152 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 36 | 62000€ | 925€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DODEMANS | 3 | 65 | 830 | 21000€ | 323€ |
2019-09-03 | 33 | RUE PIERRE TREVIN | 6 | 116 | 217 | 105000€ | 905€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DODEMANS | 4 | 95 | 285 | 183000€ | 1926€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DODEMANS | 2 | 50 | 80 | 40000€ | 800€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 44000€ | 1048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DODEMANS | 3 | 42 | 51 | 50000€ | 1190€ |
2019-11-22 | 8 | RUE PIERRE TREVIN | 5 | 80 | 126 | 58000€ | 725€ |
2022-09-09 | 1 | AV LEON LABBE | 4 | 100 | 729 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DODEMANS | 7 | 154 | 350 | 154010€ | 1000€ |
2020-07-04 | 13 | RUE PIERRE TREVIN | 1 | 123 | 6 | 30000€ | 244€ |
2019-06-26 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 62 | 63000€ | 788€ |
2023-04-11 | 16 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 112 | 765 | 146700€ | 1310€ |
2023-04-20 | 3 | AV LEON LABBE | 4 | 122 | 845 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-08 | 22 | RUE PIERRE PIGOT | 4 | 82 | 36 | 76000€ | 927€ |
2022-08-05 | 5 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 141 | 122 | 255000€ | 1809€ |
2021-10-08 | 7 | RUE PIERRE PIGOT | 6 | 108 | 440 | 129000€ | 1194€ |
2020-08-20 | 1 | RUE PIERRE PIGOT | 3 | 48 | 89 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 317 | 85000€ | 654€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 95 | 716 | 157000€ | 1653€ |
2021-11-26 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 360 | 120000€ | 750€ |
2019-11-13 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 290 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 593 | 152000€ | 1535€ |
2023-02-01 | 8 | RUE JACQUES FLOUVAT | 9 | 180 | 303 | 190000€ | 1056€ |
2023-04-13 | 10 | RUE JACQUES FLOUVAT | 7 | 132 | 300 | 140000€ | 1061€ |
2022-02-28 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 430 | 100000€ | 2041€ |
2019-05-29 | 10 | AV LEON LABBE | 4 | 66 | 478 | 65000€ | 985€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 66 | 388 | 93000€ | 1409€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 373 | 127000€ | 1588€ |
2019-10-21 | 6 | SAINT MATHURIN | 4 | 106 | 581 | 158500€ | 1495€ |
2019-11-13 | 11 | SAINT MATHURIN | 4 | 73 | 525 | 118000€ | 1616€ |
2021-10-26 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 558 | 134820€ | 1873€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 93 | 488 | 155000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 615 | 50000€ | 556€ |
2019-08-28 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 370 | 143000€ | 1723€ |
2020-03-13 | 26 | AV LEON LABBE | 9 | 185 | 575 | 227000€ | 1227€ |
2022-11-18 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 380 | 146000€ | 1825€ |
2022-12-16 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 488 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-25 | 31 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 74 | 1095 | 97500€ | 1318€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE LA REPICHERIE | 5 | 110 | 1188 | 183000€ | 1664€ |
2021-12-07 | 9068 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 73 | 390 | 105000€ | 1438€ |
2020-12-11 | 8 | LE MESNIL GOULET | 7 | 201 | 0 | 110000€ | 547€ |
2023-06-28 | 780 | RTE DE LA CROIX AU CLAIR | 5 | 110 | 1000 | 86700€ | 788€ |
2020-04-17 | 8 | CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 155 | 500 | 261000€ | 1684€ |
2019-08-28 | 2 | CROIX AUX CLAIS | 3 | 74 | 557 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DES PEUPLIERS | 7 | 152 | 1150 | 140000€ | 921€ |
2019-10-28 | 0 | LA MISAUDIERE | 2 | 50 | 465 | 54000€ | 1080€ |
2021-10-06 | 40 | IMP DE LA COUR VALLIER | 1 | 64 | 964 | 155000€ | 2422€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE MEHEUDIN | 3 | 74 | 667 | 137800€ | 1862€ |
2023-06-02 | 25 | RUE DE MEHEUDIN | 4 | 95 | 670 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DES CROISETTES | 6 | 129 | 3180 | 213000€ | 1651€ |
2022-01-04 | 13 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 955 | 146200€ | 1828€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE L'ORMEL | 4 | 91 | 800 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE L'ORMEL | 2 | 61 | 1000 | 40000€ | 656€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DE L'ORMEL | 2 | 61 | 405 | 120000€ | 1967€ |
2022-12-21 | 5 | CHE DE LA MILIERE | 4 | 169 | 865 | 150000€ | 888€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU BUISSON | 4 | 106 | 3051 | 65000€ | 613€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ST BRICE DE LOUCE | 10 | 338 | 1000 | 370000€ | 1095€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ORMEL | 4 | 155 | 1201 | 175000€ | 1129€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE L'ORMEL | 5 | 150 | 823 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA CROIX | 6 | 138 | 1000 | 49450€ | 358€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 106 | 1000 | 122480€ | 1155€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU HAMEL | 3 | 73 | 806 | 77000€ | 1055€ |
2019-07-05 | 47 | LA LICIERE | 5 | 90 | 770 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-02 | 48 | LA LICIERE | 3 | 80 | 300 | 50000€ | 625€ |
2022-05-09 | 443 | CHE DE LA LICIERE | 4 | 100 | 720 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 230 | ALL DE L HERBAGE BRULE | 7 | 219 | 1726 | 113000€ | 516€ |
2019-05-09 | 84 | LE BOURG MONTGAROULT | 1 | 46 | 265 | 35000€ | 761€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU HAMEL | 5 | 120 | 2762 | 162500€ | 1354€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA LICIERE | 6 | 129 | 1500 | 180000€ | 1395€ |
2021-10-22 | 7 | LE PETIT JOLET | 6 | 183 | 169 | 183000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU HAMEL | 4 | 110 | 1000 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-11 | 4 | CHE DE LA BULIERE | 5 | 90 | 535 | 107000€ | 1189€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DU HAMEL | 5 | 198 | 1096 | 287000€ | 1449€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CRIERES | 6 | 149 | 1000 | 259000€ | 1738€ |
2021-08-25 | 2 | DOURDAINE | 4 | 99 | 3362 | 167990€ | 1697€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DES TREIZE SAINTS | 4 | 128 | 865 | 154000€ | 1203€ |
2020-08-27 | 4 | DOURDAINE | 4 | 120 | 1160 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-19 | 4 | RUE FOLLIN | 7 | 215 | 1000 | 300000€ | 1395€ |
2021-02-02 | 1 | LE L' AUNAY | 4 | 105 | 1550 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DU HAMEL | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2022-11-04 | 10 | LE GRAND JOLET | 6 | 188 | 3355 | 288700€ | 1536€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES CRIERES | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 14 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 350 | 642 | 300000€ | 857€ |
2019-10-16 | 1 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 4 | 85 | 929 | 110500€ | 1300€ |
2021-01-12 | 3 | LA BONHOMMERIE | 4 | 100 | 501 | 129000€ | 1290€ |
2020-07-24 | 5 | LAUNAY | 1 | 43 | 6975 | 81000€ | 1884€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE LA MELTIERE | 7 | 212 | 690 | 243000€ | 1146€ |
2022-09-28 | 2 | LE COLOMBIER | 5 | 118 | 743 | 224000€ | 1898€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DU PONT BLUTEL | 4 | 121 | 260 | 131610€ | 1088€ |
2019-10-29 | 10 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 109 | 905 | 159000€ | 1459€ |
2021-03-30 | 11 | RTE DU TREMBLAY | 3 | 79 | 487 | 105000€ | 1329€ |
2020-05-15 | 1 | CHEM DU JONQUET | 1 | 44 | 0 | 295000€ | 6705€ |
2020-12-29 | 22 | RTE DU TREMBLAY | 4 | 78 | 372 | 78000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 20 | RTE DU TREMBLAY | 3 | 66 | 730 | 120800€ | 1830€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DES BRUYERES | 4 | 92 | 1000 | 136200€ | 1480€ |
2022-09-09 | 419 | RTE DU BUISSON SELLIER | 6 | 107 | 918 | 140000€ | 1308€ |
2023-03-16 | 105 | IMP DE LA FERRIERE | 4 | 80 | 1480 | 29000€ | 363€ |
2019-09-30 | 65 | LE MARAIS FONTENAI | 8 | 280 | 2770 | 450000€ | 1607€ |
2023-01-24 | 7 | RUE LA HOULETTE | 5 | 130 | 870 | 75000€ | 577€ |
2020-03-27 | 18 | RTE DE MESNIL GLAISE | 5 | 102 | 1000 | 125000€ | 1225€ |